一攬子調(diào)解巧破“連環(huán)訴”——武威中院以實(shí)質(zhì)性化解糾紛賦能基層治理的生動(dòng)實(shí)踐

司法為民守初心，化解矛盾護(hù)平安。近日，隨著藺某、韓某某、劉某某三方在調(diào)解協(xié)議上落筆簽字，一起橫跨6年、涉及4起訴訟執(zhí)行案件及1起潛在糾紛的房屋租賃轉(zhuǎn)讓系列爭(zhēng)議，在武威市中級(jí)人民法院的依法調(diào)處下徹底化解。這場(chǎng)“案中案”的圓滿解決，不僅讓三方當(dāng)事人從冗長(zhǎng)訴累中解脫，更深刻詮釋了新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”“矛盾不上交、平安不出事、服務(wù)不缺位”的內(nèi)涵。

時(shí)間回到2017年，劉某某與韓某某簽訂房屋租賃合同，租期三年。租賃期間，韓某某投入資金對(duì)房屋進(jìn)行裝修并添置經(jīng)營(yíng)設(shè)備。2019年，韓某某與藺某達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以178000元將房屋裝修及設(shè)備轉(zhuǎn)讓給藺某，明確由韓某某協(xié)助藺某與劉某某簽訂續(xù)租合同。然而，因劉某某與韓某某之間存在租金爭(zhēng)議，藺某始終未能與房東簽訂書面續(xù)租合同，直至2023年5月交還房屋，其受讓的設(shè)施設(shè)備亦被劉某某另行出租他人使用。

一場(chǎng)圍繞房屋租賃、轉(zhuǎn)讓的糾紛就此引發(fā)：韓某某率先起訴藺某索要剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)，經(jīng)法院調(diào)解結(jié)案；劉某某隨后將韓某某訴至法院，要求支付數(shù)年拖欠租金及違約金，案件經(jīng)一審、二審，由武威中院作出終審判決；藺某以韓某某無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租為由，訴請(qǐng)確認(rèn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無(wú)效并返還已付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一審敗訴后上訴至武威中院；與此同時(shí)，韓某某另案起訴藺某支付租金的案件仍在一審審理中。三方當(dāng)事人深陷訴訟漩渦，矛盾越積越深，潛在的設(shè)施設(shè)備占用糾紛更是一觸即發(fā)，不僅耗費(fèi)各方時(shí)間精力，也占用了大量司法資源。

面對(duì)盤根錯(cuò)節(jié)的糾紛，承辦合議庭成員主動(dòng)擔(dān)當(dāng)作為，多次召集三方當(dāng)事人開展背對(duì)背溝通、面對(duì)面協(xié)商：一方面，精準(zhǔn)梳理法律關(guān)系，用通俗的語(yǔ)言釋法明理，客觀分析各方案件的訴訟風(fēng)險(xiǎn)、時(shí)間成本和經(jīng)濟(jì)成本，清晰闡明“一案結(jié)而多案生”的弊端；另一方面，從鄰里和睦、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的情理角度出發(fā)，引導(dǎo)當(dāng)事人換位思考，鼓勵(lì)各方互諒互讓、尋求利益平衡點(diǎn)。

真誠(chéng)換真心，耐心破堅(jiān)冰。經(jīng)過多輪耐心細(xì)致的調(diào)解斡旋，三方當(dāng)事人最終放下隔閡、達(dá)成共識(shí)，簽訂了覆蓋所有爭(zhēng)議的綜合性調(diào)解協(xié)議：韓某某向劉某某支付部分租賃費(fèi)了結(jié)租金爭(zhēng)議，原生效調(diào)解書和判決書不再執(zhí)行；韓某某撤回對(duì)藺某的另案起訴；各方明確分擔(dān)訴訟費(fèi)用；協(xié)議更明確約定“三方之間因房屋租賃、轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有糾紛徹底了結(jié)”，從根本上杜絕了后續(xù)紛爭(zhēng)的可能，實(shí)現(xiàn)了“一起調(diào)解、多案終結(jié)”的良好效果。

記者手記：

這場(chǎng)跨年度復(fù)雜糾紛的成功化解，在法律層面實(shí)現(xiàn)了糾紛的實(shí)質(zhì)性化解，避免了裁判文書執(zhí)行沖突，保障了法律關(guān)系的穩(wěn)定終局，彰顯了司法公正的剛性力量；以最小司法成本減輕了當(dāng)事人訴累，節(jié)約了寶貴司法資源，將矛盾化解在基層、化解在萌芽狀態(tài)，傳遞了司法為民的溫暖溫度；牢牢把握“公正與效率”工作主題，落實(shí)“把非訴訟糾紛解決機(jī)制挺在前面”的要求，實(shí)現(xiàn)了政治效果、法律效果與社會(huì)效果的有機(jī)統(tǒng)一。