歡迎訪問甘肅政法網(wǎng) 今天是 2026年03月05日 星期四

房款被占用？蘭州市七里河區(qū)綜治中心這樣“破局”

來源：甘肅政法網(wǎng) 責(zé)任編輯：張曦云 發(fā)布時間：2026-02-09
字號：A A    顏色：

近日，蘭州市七里河區(qū)綜治中心充分發(fā)揮基層調(diào)解職能，高效化解一起房款占用不當(dāng)?shù)美m紛。


矛盾緣由


李某系某商鋪合法所有權(quán)人，2024年4月，其委托時任該房產(chǎn)項目營銷經(jīng)理的唐某代售該商鋪，雙方明確約定：商鋪成交總價為36.1867萬元，李某支付唐某代售服務(wù)費6萬元，唐某代收全部房款后，需及時轉(zhuǎn)付李某。后因工作調(diào)整，唐某將該商鋪代售相關(guān)事宜交接給該房產(chǎn)銷售顧問劉某，李某對該交接事宜予以認可。


然而，劉某在代收全部房款后，未按約定足額轉(zhuǎn)付李某，僅支付13萬元?？鄢s定的6萬元服務(wù)費后，剩余17.1867萬元房款被其擅自占用，致使李某合法權(quán)益受損，劉某行為已構(gòu)成不當(dāng)?shù)美?。李某多次與唐某、劉某協(xié)商追償未果，遂向七里河區(qū)綜治中心求助。


調(diào)解經(jīng)過


七里河區(qū)綜治中心受理糾紛后，迅速啟動調(diào)解工作機制。調(diào)解員第一時間梳理案件脈絡(luò)，精準(zhǔn)研判各方責(zé)任。調(diào)解過程中，一方面耐心傾聽李某的訴求，細致核查相關(guān)事實，充分了解其維權(quán)訴求和心理預(yù)期；另一方面，主動與劉某溝通，明確指出其占用涉案房款無任何法律依據(jù)和合同約定，完全符合不當(dāng)?shù)美臉?gòu)成要件，同時結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)，向劉某詳細釋明不當(dāng)?shù)美姆珊蠊?，引?dǎo)其認清自身行為的過錯，樹立依法履約、誠信處事的理念。同時，與唐某溝通確認交接細節(jié)，厘清其相關(guān)責(zé)任，逐步化解各方對立情緒。


圖片





圖片



調(diào)解結(jié)果


經(jīng)過多輪耐心溝通、反復(fù)協(xié)調(diào)，各方當(dāng)事人自愿達成一致調(diào)解協(xié)議：劉某現(xiàn)場支付10萬元，剩余部分分兩期并于2026年6月30日前足額付清；唐某不承擔(dān)該筆房款的連帶清償責(zé)任。為保障協(xié)議的法律效力和履行力度，雙方已共同向七里河區(qū)人民法院申請司法確認，糾紛得到階段性圓滿化解。

圖片



經(jīng)驗啟示



此次糾紛的高效化解，既維護了當(dāng)事人合法權(quán)益，也彰顯了綜治中心“一站式”調(diào)解的職能優(yōu)勢。下一步，七里河區(qū)綜治中心將持續(xù)聚焦基層矛盾化解，以“一站式”平臺為依托，及時回應(yīng)群眾訴求，努力將矛盾糾紛化解在基層、解決在萌芽，切實維護群眾合法利益，為基層和諧穩(wěn)定筑牢堅實屏障。